刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时(shí结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音)间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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