过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截(jié)至5月(刚结婚是不是会天天做yuè)31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市刚结婚是不是会天天做场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年面临(lín)营业(刚结婚是不是会天天做yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的房地产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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