过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地产行(xín保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢g)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价值的。

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