杭州楼市因区(qū)施策，除临(lín)安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区(qū)域、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊域和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区(qū)域内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策(cè)的消息在(zài)网上(shàng)引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新(xīn)政，购买第(dì)二(èr)套房的(de)购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后(hòu)出(chū)售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局(jú)求证(zhèng)确认，这是一则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等(děng)核心限购区(qū)域内购买第二套住(zhù)房，依然需(xū)要落户满5年，其中符(fú)合条件的(de)三(sān)孩(hái)家庭，限购住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭(háng)州积极因区施策(cè)，促(cù)进刚性(xìng)和(hé)改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良性(xìng)循环(huán)和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展的通(tōng)知(zhī)》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化格局(jú)明(míng)显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭(háng)州市的(de)户(hù)籍(jí)家庭或(huò)在杭(háng)州有城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可(kě)在富阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易(yì)居研(yán)究(jiū)院智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际(j电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊ì)情况出发(fā)完善政(zhèng)策(cè)。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律和满足居民(mín)需求有机结合好。 <电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊/p>

　　继富阳区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全(quán)域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二(èr)套(tào)房不再受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在(zài)限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探索职住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)、杭州城西(xī)科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走廊实施差异化购房(fáng)的通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求，自(zì)政策(cè)发布之日(rì)起(qǐ)，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商(shāng)品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供(gōng)应给在实施范(fàn)围内稳定就业(yè)或落户满一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化(huà)调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前(qián)列；二手房(fáng)市场回(huí)暖明(míng)显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同(tóng)时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好金融支(zhī)持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

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