金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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