大家好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家(j殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字iā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦东(dōng)方(f殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字āng)会成为(wèi)上海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字富豪一日(rì)夫妻排(pái)队(duì)打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国(guó)住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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