5月(yuè)1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提(tí)取(qǔ)业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻(chè)落实(shí)《关下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施(shī)，积极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和推(tuī)动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提(tí)取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度。对(duì)于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tí下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长ng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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