刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确路由器有使用年限吗权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求路由器有使用年限吗的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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