大家好(hǎo)，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋(zǎ空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外(wài)加要(yào)求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘(pán)中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至(zhì)今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分(fēn)户(hù)，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则(zé)是先(xiān)以别人的(de)名义(yì)购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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