林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)23岁属什么生肖县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 23岁属什么生肖