大家好(hǎo)，听说(shuō)过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的(de)冻(dòng)资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要求银行流限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗(liú)水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗云锦东方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等(děng)方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越(yuè)来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明(míng)显的(de)情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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