曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦pupil是什么意思 pupil是可数名词吗了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于(yú)2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置(zhì)，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入后(hòu)，一(yī)直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核(hé)心物业被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的(de)障碍(ài)。系列(liè)事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各(gè)种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀(què)码头金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了(le)这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分析机(jī)构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋(mái)下(xià)了雷(léi)。

　　为买下(xià)这(zhè)两(liǎng)栋写字pupil是什么意思 pupil是可数名词吗楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jpupil是什么意思 pupil是可数名词吗iǎng)中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司(sī)，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务(wù)造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐(lè)部(bù)成员也(yě)一直互帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发(fā)表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了(le)香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

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