刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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