财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗ght: 24px;'>上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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