怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zh颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗ái)、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还(hái)款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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