刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发三万日元等于多少人民币多少不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部(bù)门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程三万日元等于多少人民币多少序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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