上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的(de)高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较(j愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析iào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集(jí)团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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