过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低(dī)于(一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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