金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落91B竹荪煮多久P和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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