五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗

　　4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使(shǐ)用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产(chǎn)权(quán)情况(kuàng)不一(yī)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对(duì)全国(guó)房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产(chǎn)情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可能(néng)全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条件，实(shí)现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地(dì)产(chǎn)税的征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点的推行要以不动产登(dēng)记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市(五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗shì)场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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