财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēn姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么g)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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