上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的(de)职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席(xí)财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色(sè)的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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