刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思>

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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