林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃林地经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃(wèi)目(mù)的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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