杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买二套房，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房者无(wú)需在杭州落户(hù)满5年，以及(jí)购(gòu)买房屋满2年后出(chū)售(shòu)的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一(yī)则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区(qū)施(shī)策，促(cù)进(jìn)刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语促进房地产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于进一(yī)步促进房地产(chǎn)市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或(huò)在杭(háng)州有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得(dé)税）缴纳(nà)记录的(de)非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房(fáng)（含新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房和(hé)二(èr)手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二(èr)套(tào)住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求，应进一步(bù)提(tí)升(shēng)房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库(kù)中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地从实(shí)际(jì)情况(kuàng)出发完善政策。充分(fēn)考(kǎo)虑到形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语不同社会群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性地满足居民(mín)刚性和改善性(xìng)需(xū)求，把尊重市场(chǎng)规律和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即(jí)可购买新房或二手房，本(běn)地户(hù)籍无需社(shè)保，购买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定区(qū)域的差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一步(bù)缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联(lián)合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差(chà)异化(huà)购房的通(tōng)知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊(láng)范(fàn)围内实形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语(shí)施差异化(huà)购(gòu)房政策(cè)。通知要求，自政(zhèng)策发布之(zhī)日(rì)起，实施范围内领取预售证的新(xīn)建商品住房项目，应提供不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施(shī)范围(wéi)内稳定(dìng)就(jiù)业或落户满一定年(nián)限的“人才无房(fáng)家(jiā)庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他(tā)家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全(quán)国前列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房(fáng)地产调控(kòng)措施，积(jī)极促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语