杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买二套房，依(yī)然需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年限由(yóu)5年调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的(de)消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购(gòu)房者无需在杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市(shì)住(zhù)房保障和(hé)房产管理局(jú)求(qiú)证确认，这(zhè)是(shì)一则(zé)假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异化购房区域(yù)三(sān)种。在上城区(qū)、西(xī)湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其(qí)中(zhōng)符(fú)合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求释放(fàng)，加大(dà)力度促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完善税(shuì)收调节作(zuò)用(yòng)，2022年(nián)5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通(tōng)知规定(dìng)，在(zài)杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州(zh鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读ōu)市的户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购(gòu)买住房（含(hán)新(xīn)建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房）；符合鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读条件的(de)杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落(luò)户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院(yuàn)智(zhì)库中心研究(jiū)总(zǒng)监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全(quán)域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社(shè)保即可(kě)购买新房或二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需(xū)社保(bǎo)，购买二套房不(bù)再(zài)受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限(xiàn)购区内限购的(de)住(zhù)房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制(zhì)定特(tè)定区域(yù)的差别化(huà)购房(fáng)政策(cè)，进一步(bù)缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创大走廊(láng)管委会联合发布(bù)《关于城西(xī)科(kē)创大(dà)走廊(láng)实(shí)施(shī)差异化购房的通知》，明确(què)在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政策(cè)发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新(xīn)建(jiàn)商品住房(fáng)项(xiàng)目(mù)，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在(zài)实(shí)施范围内稳定(dìng)就(jiù)业或落户满(mǎn)一定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策(cè)优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国前(qián)列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭(háng)州市区（不(bù)含富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措施，积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支(zhī)持作用(yòng)，确保房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读