金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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