过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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