每座城市都(dōu)有(yǒu)自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如(rú)北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台七(qī)号(hào)院，深圳的(de)深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定(dìng)榜上(shàng)有(yǒu)名(míng)，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅(shù)、只(zhǐ)卖给(gěi)了(le)国内外至富的18个人(rén)。

　　但(dàn)和檀宫(gōng)华丽(lì)的故(gù)事不同，其背后(hòu)开(kāi)发商华丽家族(zú)，如今(jīn)处(chù)境(jìng)却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐(xú)翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了(le)董事(shì)推荐议案股(gǔ)东大会表(biǎo)决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监(jiān)督(dū)公司(sī)转(zhuǎn)型、稳定基(jī)本(běn)面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到(dào)了上交(jiāo)所的“监(jiān)管工作函”。公(gōng)司(sī)回复称，董事会认为泽熙投资（徐(xú)翔控股公(gōng)司）的股权被冻结(jié)，在过去7年多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争(zhēng)议(yì)解决后(hòu)再进行提案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意(yì)到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐(xú)翔向(xiàng)公(gōng)司“开战”前已经(jīng)拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年(nián)徐(xú)翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩了(le)近(jìn)10倍。相应其持股市(shì)值也从最高的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称(chēng)为“中国股神”的(de)徐翔身上(shàng)，或许也受(shòu)不了。但也(yě)有些老股民在评(píng)论中不留余地称(chēng)这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神(shén)都(dōu)怒了(le)

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市(shì)场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释(shì)放，彼时外(wài)界盛议其会(huì)以(yǐ)何种方(fāng)式重(zhòng)返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔(xiáng)第(dì)一次再入(rù)公众视(shì)野是(shì)“离婚案被(bèi)法院驳回(huí)”（详见文(wén)末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽(lì)家族(zú)的(de)经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销售签约面(miàn)积(jī)仅有300平方米，大抵为(wèi)市面(miàn)上一两(liǎng)套大户(hù)型房产交易的量，销售(sh马云看未来商铺的前景òu)额约595.17万元(yuán)。今(jīn)年一季度公司营业收(shōu)入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家(jiā)族的销(xiāo)售面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收(shōu)入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超(chāo)过(guò)59％，扣非(fēi)净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽(lì)家族(zú)2023年(nián)一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的(de)。根据财(cái)报(bào)，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待(dài)开(kāi)发(fā)土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在(zài)上海拥(yōng)有诸多投资性房产和(hé)车位，以及一(yī)个(gè)至今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住宅项目(mù)“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥段(duàn)不断，而华丽家(jiā)族持有(yǒu)的汇景天(tiān)地项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不(bù)愁市(shì)场(chǎng)销路。

　　这也使得(dé)外界很疑(yí)惑，华丽家族为何常年懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如果华丽家族今(jīn)年整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继(jì)续(xù)恶化的话，公司甚(shèn)至(zhì)可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾(céng)回应过，为(wèi)何(hé)经营不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩(wán)家”的(de)心(xīn)态或许能解释(shì)一二(èr)。

　　华丽家族成立(lì)于2001年(nián)1月(yuè)，由(yóu)上海(hǎi)南江集团和四位自然人投资设立(lì)，以房(fáng)地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑装饰(shì)一(yī)级资质，也(yě)涉足(zú)绿化(huà)环保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家(jiā)族借壳SST新(xīn)智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资金紧张，在(zài)资(zī)本人士的牵线(xiàn)搭(dā)桥下，华(huá)丽家族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是直接(jiē)注(zhù)资，而(ér)是带人套利，就此也拉开(kāi)了华(huá)丽家(jiā)族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙(yǐ)肝新(xīn)药。2011年(nián)华(huá)丽(lì)家(jiā)族与(yǔ)控股股东(dōng)南江集(jí)团一起收购海泰(tài)投资，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙(yǐ)肝治(zhì)疗性疫(yì)苗技术的所(suǒ)有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向(xiàng)市(shì)场抛出了高送转等各(gè)种利好。股(gǔ)价和估值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开(kāi)始抛售(shòu)持(chí)股(gǔ)，徐翔在二(èr)级市场(chǎng)炒(chǎo)作和(hé)接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人合盟(mén马云看未来商铺的前景g)，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试(shì)不(bù)爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯(xī)的热(rè)点，一度(dù)在市(shì)场(chǎng)造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布(bù)拟出资9900万(wàn)美元(yuán)收购南江集团(tuán)和实控(kòng)人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族二(èr)股东的(de)身(shēn)份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如(rú)今，华丽家族的(de)公告已经找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属矿物制(zhì)品业营收(shōu)规模始终在百(bǎi)万以(yǐ)内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家(jiā)族由始至终认(rèn)真发展过的业(yè)务(wù)，或许只有房地产。所(suǒ)谓一系列热(rè)点行业的(de)“跨界行为”，似乎更像概念(niàn)炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是(shì)一个玩心(xīn)很重的公司(sī)。”一位(wèi)资深股民批评称(chēng)，徐(xú)翔的进入，在资产市场带(dài)飞了华丽家族，但这并非公司发展(zhǎn)的正道，他(tā)现在(zài)有什(shén)么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度是(shì)上海豪宅的(de)标杆，但如果华丽家族不能持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是(shì)一家只(zhǐ)能炒作、业务不(bù)济(jì)的(de)公司，谁(shuí)都会(huì)担(dān)心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这(zhè)个人是曾经的所谓(wèi)股神(shén)。

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