刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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