林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèn马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么g)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民(mín马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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