大家好，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次(cì)入市(shì)新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交记录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗 alt="上海太疯狂！亿(yì)万(wàn)富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入(rù)围(wéi)；代(dài)持则是(shì)先(xiān)以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个(gè)城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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