金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗: #ff0000; line-height: 24px;'>weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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