5月1日(rì)，上(shàng)海正式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管(guǎn)部(bù)门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积(jī)金归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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