今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城(chéng)市规定(阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于(yú)目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其(qí)中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出 。

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