林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wè绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思i)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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