怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金(jī安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统n)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民(mín)币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统jī)金借款调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

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