刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(l重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么ì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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