刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。卅是什么意思，卅是什么意思,读音

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义(yì)在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住卅是什么意思，卅是什么意思,读音和(hé)生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的前卅是什么意思，卅是什么意思,读音提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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