财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月中国欠别国钱吗房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的(d中国欠别国钱吗e)推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢中国欠别国钱吗复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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