金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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