今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū4斤是多少克，0.4斤是多少克)每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正4斤是多少克，0.4斤是多少克(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值(zhí)率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中4斤是多少克，0.4斤是多少克华(huá)人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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