金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利(lì武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放。

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