过去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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