财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.错一个题就往阴里装一支笔错一个题就往阴里装一支笔n>6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当(dā错一个题就往阴里装一支笔ng)前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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