上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家石(shí)油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发(fā)商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，201绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多9年年(nián)薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōn绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多g)司党(dǎng)委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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