今天(tiān)给(gěi)各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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