刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石rong>01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02<黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石/strong>不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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