刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(d食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写ì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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