金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历)一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(rén十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历g)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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